50 Lakh Home Loan: अपने सपनों का घर खरीदना हर किसी का सपना होता है, लेकिन बढ़ती प्रॉपर्टी कीमतों के चलते यह सपना पूरा करना चुनौतीपूर्ण हो सकता है। ऐसे में होम लोन एक महत्वपूर्ण साधन बनकर उभरता है, जो आपके सपनों को साकार करने में मदद करता है। यदि आप भारतीय स्टेट बैंक (SBI) से 50 लाख रुपये का होम लोन लेना चाहते हैं, तो आपकी सैलरी कितनी होनी चाहिए और EMI की गणना कैसे होगी, आइए जानते हैं।
SBI Home Loan की ब्याज दरें और अवधि
SBI वर्तमान में अपने ग्राहकों को 8.25% प्रति वर्ष की शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन प्रदान करता है। लोन की अवधि अधिकतम 30 वर्ष तक हो सकती है। ब्याज दर और लोन अवधि के आधार पर आपकी EMI और कुल भुगतान राशि निर्धारित होती है।
50 लाख के लोन पर मासिक EMI की गणना
यदि आप 50 लाख रुपये का लोन 30 वर्षों के लिए लेते हैं, तो आपकी मासिक EMI लगभग 37,563 रुपये होगी। इस अवधि में, आप कुल 1,35,22,799 रुपये का भुगतान करेंगे, जिसमें से 85,22,799 रुपये ब्याज के रूप में होंगे।
लोन योग्यता के लिए आवश्यक सैलरी
बैंक आमतौर पर आपकी मासिक सैलरी और अन्य वित्तीय दायित्वों के आधार पर लोन योग्यता निर्धारित करते हैं। यदि आपकी मासिक सैलरी 1 लाख रुपये है, तो वार्षिक सैलरी 12 लाख रुपये होगी। इस आधार पर, बैंक आपको अधिकतम 50 लाख रुपये तक का लोन प्रदान कर सकता है।
EMI/NMI रेश्यो का महत्व
बैंक आपकी सैलरी के अनुपात में EMI निर्धारित करते हैं, जिसे EMI/NMI रेश्यो कहा जाता है। अधिकांश बैंक इस रेश्यो को 50-55% तक सीमित रखते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आपकी मासिक सैलरी 1 लाख रुपये है, तो आपकी अधिकतम अनुमत EMI 50,000-55,000 रुपये हो सकती है।
लोन अवधि का प्रभाव
लोन अवधि बढ़ाने से आपकी मासिक EMI कम हो सकती है, लेकिन इससे कुल ब्याज भुगतान बढ़ जाता है। उदाहरण के लिए, यदि आप 50 लाख रुपये का लोन 20 वर्षों के लिए लेते हैं, तो ब्याज दर 9% होने पर आपकी मासिक EMI 43,075 रुपये होगी, और कुल भुगतान राशि 1,03,38,054 रुपये होगी।
SBI से 50 लाख रुपये का होम लोन लेने के लिए, आपकी मासिक सैलरी कम से कम 76,000 रुपये होनी चाहिए, ताकि आप आसानी से EMI का भुगतान कर सकें। लोन लेने से पहले, अपनी वित्तीय स्थिति का मूल्यांकन करें और सुनिश्चित करें कि आपकी EMI आपकी सैलरी के 50% से अधिक न हो। इससे आप अपने अन्य वित्तीय दायित्वों को भी सुचारू रूप से निभा पाएंगे।
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